Thêm bãi đỗ xe quy mô lớn tại Giáp Bát, giảm áp lực giao thông phía Nam Hà Nội

Theo quy hoạch được duyệt, khu vực lập quy hoạch nằm trọn trong địa giới hành chính phường Định Công, với ranh giới phía Bắc giáp hồ Đầm Đỗi; phía Nam giáp đường quy hoạch mặt cắt 24 mét, tuyến đường sắt một ray Monorail M2 và khu đất đầu mối hạ tầng kỹ thuật; phía Đông giáp đường quy hoạch mặt cắt 30 mét và khu vực ga Giáp Bát; phía Tây giáp đường quy hoạch mặt cắt 24 mét và khu đô thị Đại Kim - Định Công.

Khu đất nghiên cứu có tổng diện tích khoảng 8,03 héc ta, trong đó diện tích đất giao thông thành phố khoảng 1,97 héc ta, diện tích đất lập dự án khoảng 6,06 héc ta.

Mục tiêu của quy hoạch là hình thành mô hình bãi đỗ xe kết hợp trung tâm thương mại, văn phòng và nhà kho theo hướng hiện đại, ứng dụng công nghệ cao, không bố trí chức năng ở. Dự án được định hướng phát triển đồng bộ, khoa học, phù hợp với chủ trương tại Quyết định số 842/QĐ-TTg ngày 16.6.2020 của Thủ tướng Chính phủ; đồng thời bảo đảm không phá vỡ cấu trúc và định hướng phát triển không gian đô thị, tuân thủ Quy chuẩn xây dựng Việt Nam và các tiêu chuẩn thiết kế hiện hành.

Quy hoạch cũng đề xuất các giải pháp tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan và hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại, gắn kết hài hòa với các trục giao thông lớn như Vành đai 2,5; Vành đai 3; các tuyến đường sắt đô thị và đường sắt quốc gia, qua đó nâng cao hiệu quả kết nối khu vực Giáp Bát và cửa ngõ phía Nam thành phố.

Đây là cơ sở pháp lý quan trọng để các cơ quan chức năng và chính quyền địa phương quản lý đất đai, đầu tư xây dựng theo quy hoạch được duyệt, phù hợp với Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 và Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị H2-3.

Theo quyết định phê duyệt, khu vực lập quy hoạch thuộc một phần ô quy hoạch ký hiệu D3/HTKT2, có chức năng là đất công cộng hỗn hợp, bao gồm bãi đỗ xe, trung tâm thương mại, văn phòng, nhà kho và các công trình phụ trợ.

Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội giao Công ty cổ phần Xuân Nam Việt và Công ty cổ phần Tư vấn Quy hoạch - Kiến trúc Việt Nam là đơn vị tư vấn lập quy hoạch, chịu trách nhiệm toàn diện về tính pháp lý của quy trình tổ chức lập, chất lượng, số liệu và tính thống nhất, đồng bộ của hồ sơ quy hoạch.

Sở Quy hoạch - Kiến trúc có trách nhiệm kiểm tra, xác nhận hồ sơ bản vẽ phù hợp với quyết định phê duyệt; đồng thời lưu trữ hồ sơ đồ án theo quy định. Ủy ban nhân dân phường Định Công chủ trì phối hợp với các đơn vị liên quan tổ chức công bố công khai đồ án, tuyên truyền để người dân biết, thực hiện, bảo đảm không phát sinh khiếu kiện trong quá trình triển khai.

Các sở, ngành như Sở Tài chính, Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Xây dựng cùng Ủy ban nhân dân phường Định Công có trách nhiệm hướng dẫn chủ đầu tư hoàn thiện các thủ tục về đất đai, đầu tư, xây dựng và nghĩa vụ tài chính theo đúng quy định pháp luật. Chủ tịch Ủy ban nhân dân phường Định Công chịu trách nhiệm kiểm tra, giám sát xây dựng theo quy hoạch, kịp thời xử lý các trường hợp vi phạm.

Các doanh nghiệp tham gia thực hiện dự án có trách nhiệm triển khai đầu tư đúng quy hoạch chi tiết được phê duyệt, chủ động phối hợp với các sở, ngành thành phố để hoàn thiện thủ tục, bảo đảm dự án được triển khai đúng tiến độ và quy định pháp luật.

Đinh Luyện