Bộ Xây dựng: Giá nhà ở Hà Nội và TP.HCM vẫn tăng bất chấp dịch Covid

Tại Hà Nội và TP.HCM giá chung cư vẫn tăng khá mạnh. Ảnh minh họa

Bộ Xây dựng vừa công bố thông tin về tình hình nhà ở và thị trường bất động sản (BĐS) quý I.2020.

Theo báo cáo của Bộ, từ đầu năm 2020, đại dịch COVID-19 đã gây ảnh hưởng nghiêm trọng và trực tiếp tới nhiều ngành, lĩnh vực như: sản xuất, kinh doanh, giáo dục, y tế, du lịch... 

Tại Việt Nam, tuy Chính phủ và các địa phương đã kiểm soát tốt dịch bệnh nhưng nhiều ngành, lĩnh vực, trong đó có hoạt động đầu tư kinh doanh bất động sản đã và đang chịu ảnh hưởng nặng nề.

Tuy nhiên, về tổng thể có thể thấy, mặc dù dịch bệnh đã tác động tiêu cực tới nhiều doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, nhất là các doanh nghiệp vừa và nhỏ, nhưng thị trường bất động sản chưa bị ảnh hưởng nghiêm trọng, toàn diện mà chỉ mới có sự ảnh hưởng, tác động tới một số phân khúc và yếu tố của thị trường.

Đáng chú ý, dưới tác động của dịch bệnh, lượng giao dịch trên thị trường giảm mạnh. Tuy nhiên, tại Hà Nội và TP.HCM giá chung cư vẫn tăng khá mạnh.

Cụ thể, theo báo cáo của Bộ Xây dựng, trong quý I có 56 dự án với 20.536 căn hộ được cấp phép; 997 dự án với 233.313 căn hộ đang triển khai xây dựng; 55 dự án với 18.061 căn hộ hoàn thành.

Đối với dự án du lịch nghỉ dưỡng: có 5 dự án với 4.512 căn hộ du lịch và 476 biệt thự du lịch được cấp phép; 48 dự án với 18.549 căn hộ du lịch và 3.359 biệt thự du lịch đang triển khai xây dựng.

Về giao dịch, lượng giao dịch bất động sản trên thị trường giảm sụt mạnh, trong quý chỉ có 13.042 giao dịch bất động sản thành công. Riêng tại Hà Nội và TP.HCM lần lượt có 1.167 giao dịch thành công (bằng 38% quý IV.2019), 2.816 giao dịch thành công (bằng 55% quý IV.2019).

Lượng giao dịch này chỉ đạt khoảng 14% so với tổng lượng sản phẩm hiện có trên thị trường, thấp nhất trong vòng 04 năm qua và chỉ bằng khoảng 40% so với cùng kỳ năm 2019. 

Trong quý có 25.734 căn hộ được sở xây dựng có văn bản thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. 

Trong đó, riêng ở Hà Nội có 15 dự án với tổng số 9.414 căn nhà; trong đó có 8.878 căn hộ chung cư (bằng 420% cùng kỳ 2019; bằng 197% quý IV.2019); 536 căn nhà thấp tầng (bằng 83% cùng kỳ 2019; bằng 99% quý IV.2019); 

Tại TP.HCM có10 dự án, với tổng số 2.816 căn nhà; trong đó có 2.736 căn hộ chung cư (bằng 81% cùng kỳ 2019; bằng 58% quý IV.2019); 80 căn nhà thấp tầng (bằng 33% cùng kỳ 2019; bằng 18% quý IV.2019).

Đáng chú ý, như trên, mặc dù thị trường BĐS gặp nhiều khó khăn do tác động bởi dịch bệnh khiến giao dịch giảm mạnh, tuy nhiên, theo ghi nhận của Bộ Xây dựng giá chung cư trên địa bàn Hà Nội và TP.HCM vẫn tăng khá mạnh. 

Tại Hà Nội giá căn hộ chung cư tăng khoảng 1,02% so với cùng kỳ năm 2019 (trong đó đối với phân khúc căn hộ cao cấp giá giảm khoảng 0,21%, căn hộ trung cấp giá tăng khoảng 1,57%, căn hộ bình dân giá tăng khoảng 2,51%). Đối với nhà ở riêng lẻ giá tăng khoảng 3,82% so với cùng kỳ năm 2019.

Tại TP.HCM giá căn hộ chung cư tăng khoảng 3,50% so với cùng kỳ năm 2019 (trong đó đối với phân khúc căn hộ cao cấp giá tăng khoảng 2,75%, căn hộ trung cấp giá tăng khoảng 3,72%, căn hộ bình dân giá tăng khoảng 3,78%). Đối với nhà ở riêng lẻ giá tăng khoảng 8,36% so với cùng kỳ năm 2019.

“Qua thống kê cho thấy, nguồn cung nhà ở quý I.2020 hạn chế, nhiều địa phương trên cả nước có xu hướng nguồn cung nhà ở giảm so với quý trước và cùng kỳ năm 2019. Trong dài hạn, nguồn cung về nhà ở có xu hướng suy giảm”, báo cáo nêu rõ.

Vân Phong