TP.HCM đẩy nhanh đề án phân loại đô thị, cảnh báo người dân tránh “cò” nhà ở xã hội

Tại buổi họp báo cung cấp thông tin về tình hình kinh tế - xã hội TP.HCM chiều 4.6, Sở Xây dựng TP.HCM cho biết thành phố đang đồng thời triển khai nhiều nhiệm vụ lớn liên quan đến phát triển đô thị và nhà ở xã hội.

Một trong những nội dung đáng chú ý là việc xây dựng Đề án công nhận loại đô thị và đánh giá trình độ phát triển đô thị trên địa bàn thành phố sau quá trình sắp xếp đơn vị hành chính.

Theo Sở Xây dựng, ngày 4.5.2026, đơn vị này đã ban hành Công văn số 14783/SXD-PTĐT hướng dẫn UBND 54 xã triển khai đề án phân loại đô thị và đánh giá trình độ phát triển đô thị đối với đơn vị hành chính cấp xã.

Tiếp đó, ngày 25.5.2026, UBND TP.HCM ban hành Kế hoạch số 223/KH-UBND về xây dựng Đề án công nhận loại đô thị và đánh giá trình độ phát triển đô thị trên địa bàn thành phố. Hiện các cơ quan, đơn vị liên quan đang triển khai thực hiện theo kế hoạch đã được phê duyệt.

Nhu cầu chỗ ở của người dân thành phố ngày càng lớn. Ảnh minh họa.

Song song với câu chuyện quy hoạch và quản trị đô thị, nhà ở xã hội tiếp tục là lĩnh vực được thành phố dành nhiều nguồn lực khi nhu cầu chỗ ở của người lao động, người thu nhập thấp và cán bộ, công chức ngày càng lớn.

Theo chỉ tiêu Chính phủ giao, TP.HCM đặt mục tiêu phát triển khoảng 199.400 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2021 - 2030. Riêng giai đoạn 2021 - 2025, thành phố đã hoàn thành 17.902 căn, tương đương khoảng 98% chỉ tiêu được giao.

Ở giai đoạn 2026 - 2030, TP.HCM đặt mục tiêu phát triển thêm hơn 181.000 căn nhà ở xã hội. Hiện nhiều dự án đang được triển khai tại khu vực TP.HCM, Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu trước đây, trong đó có nhiều dự án đang thi công và dự kiến hoàn thành trong giai đoạn 2026 - 2027 với quy mô hàng chục nghìn căn hộ.

Để hạn chế tình trạng thông tin nhiễu và môi giới trục lợi, Sở Xây dựng cho biết đã yêu cầu các chủ đầu tư công khai đầy đủ thông tin dự án, giá bán, điều kiện, tiêu chuẩn mua nhà, thời gian nhận hồ sơ và kết quả xét duyệt theo đúng quy định của Luật Nhà ở năm 2023 và các nghị định liên quan.

Sở Xây dựng đồng thời lưu ý người dân chỉ nên tiếp cận thông tin từ các kênh chính thức như Cổng thông tin điện tử UBND TP.HCM, trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng, thông báo của chủ đầu tư và UBND cấp xã nơi có dự án.

Người dân được khuyến cáo không tin vào các quảng cáo nhận làm hồ sơ, “bao đậu”, cam kết mua được nhà ở xã hội thông qua môi giới hoặc trung gian trái quy định.

Theo Sở Xây dựng, người lao động trước khi đăng ký mua nhà ở xã hội cần xác định rõ mình có thuộc nhóm đối tượng được hưởng chính sách hay không. Việc xét duyệt chỉ áp dụng đối với các nhóm đủ điều kiện theo quy định pháp luật như người thu nhập thấp tại đô thị, công nhân lao động, cán bộ, công chức, viên chức và một số đối tượng chính sách khác.

Ngoài điều kiện đối tượng, người đăng ký cũng phải chuẩn bị đầy đủ hồ sơ chứng minh về nơi cư trú, điều kiện nhà ở và thu nhập. Các thông tin kê khai phải trung thực, đầy đủ theo yêu cầu.

Sở Xây dựng nhấn mạnh, việc sử dụng hồ sơ không đúng quy định hoặc kê khai không trung thực sẽ bị xử lý theo pháp luật.

Cơ quan này cũng lưu ý người dân nộp hồ sơ trực tiếp tại địa điểm tiếp nhận do chủ đầu tư công bố, không phải thông qua môi giới. Toàn bộ quá trình xét duyệt được thực hiện công khai theo quy định hiện hành.

Theo Sở Xây dựng TP.HCM, thời gian tới thành phố sẽ tiếp tục phối hợp với các sở, ngành, địa phương và chủ đầu tư để đẩy nhanh tiến độ các dự án nhà ở xã hội, đồng thời tăng cường công khai thông tin nhằm giúp người dân tiếp cận chính sách dễ dàng hơn.

Trọng Dân