Sun Group đề xuất xây 4 cầu vượt sông Sài Gòn kết nối Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa

Bộ Nông nghiệp và Môi trường đang tiến hành tham vấn cộng đồng Báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa. Thời gian tham vấn đến cuối tháng 7.2026.

Theo đó, dự án Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa nằm trên địa bàn phường Bình Quới (TP.HCM) với diện tích quy hoạch 423,61 ha, trong đó diện tích đề xuất đầu tư xây dựng 406,41 ha và diện tích không đề xuất đầu tư xây dựng 17,20 ha. Số dân dự kiến khoảng 54.000 người.

Chủ đầu tư là liên danh Công ty cổ phần Tập đoàn Mặt Trời (Sun Group) với tổng vốn đầu tư hơn 98.710 tỷ đồng.

Báo cáo đánh giá tác động môi trường cho biết, Bình Quới - Thanh Đa là một bán đảo đặc biệt nằm phía Bắc sông Sài Gòn, nổi bật với hệ thống kênh rạch bao bọc, vùng sinh thái tự nhiên và cảnh quan sông nước đặc trưng của TP.HCM.

Khu vực này đóng vai trò là vành đai xanh, điều tiết môi trường sinh thái và là quỹ đất quan trọng cho phát triển đô thị bền vững, đáp ứng nhu cầu không gian sống chất lượng cao của người dân đô thị hiện đại.

Ngoài giá trị thiên nhiên, bán đảo còn có ý nghĩa kết nối hạ tầng giữa trung tâm thành phố và khu Đông Sài Gòn, thuận tiện phát triển dịch vụ, du lịch và các tiện ích công cộng.

Bình Quới - Thanh Đa là một bán đảo đặc biệt nằm phía Bắc sông Sài Gòn. Ảnh: Thuận Văn

Ranh giới của bán đảo Thanh Đa là sông Sài Gòn và rạch Thanh Đa, được bao quanh bởi Quốc lộ 13, các đường trục chính đô thị Phạm Văn Đồng, Võ Nguyên Giáp, tuyến đường sắt Bắc Nam và tuyến Metro số 1. Vì vậy, bán đảo này có tiềm năng kết nối tốt với sân bay Tân Sơn Nhất, trung tâm thành phố và các trọng điểm phát triển của thành phố.

Tuy nhiên, bán đảo Thanh Đa có kết nối đường bộ duy nhất với bên ngoài thông qua tuyến đường Bình Quới. Đây cũng là tuyến đường huyết mạch của toàn khu vực bán đảo. Với quy mô 2 làn xe, tuyến đường Bình Quới chưa đạt quy mô của tuyến đường đô thị.

Nhà dân tập trung đông dọc tuyến nên việc giải phóng mặt bằng, mở rộng tuyến đường này sẽ gặp khó khăn. Các tuyến đường khác chủ yếu là hẻm nhỏ, không thuận tiện cho việc đi lại.

Hiện trạng kè và tình hình sụt lún theo thuyết minh ý tưởng thiết kế đạt giải tại Quyết định ngày 17.2.2025 của UBND TP.HCM. Ảnh đồ hoạ trích từ Báo cáo đánh giá tác động môi trường

Để cải thiện kết nối giao thông với Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa, Sun Group đề xuất xây mới 4 cầu vượt sông Sài Gòn:

Cầu số 1: Nối từ hướng Tây Bắc bán đảo Thanh Đa về phía đường số 23 - phường Hiệp Bình. Chiều dài cầu 572,8m.

Cầu số 2: Nối từ hướng Đông Bắc bán đảo Thanh Đa về phía đường số 2 - phường Trường Thọ. Chiều dài cầu 447,55m.

Cầu số 3: Nối từ hướng Đông bán đảo Thanh Đa về phía đường Võ Nguyên Giáp - phường Phước Long A. Chiều dài cầu 789,15m.

Cầu số 4: Nối từ hướng Nam bán đảo Thanh Đa về phía đường Thảo Điền - phường An Khánh. Chiều dài cầu 356,63m.

Ngoài ra, sẽ bố trí 11 cầu nội khu bằng bê tông cốt thép hoặc bê tông cốt thép dự ứng lực vượt các nhánh sông để phục vụ khai thác giao thông trên các tuyến đường.

Chủ đầu tư cũng đề xuất xây dựng hầm chui Bình Quới nằm trên đường Bình Quới, là tuyến đường trục chính của Khu đô thị Bình Qưới - Thanh Đa với tổng chiều dài nghiên cứu 1.396m, trong đó điểm đầu tại điểm giao cắt giữa đường Bình Qưới và đường D2 phía Tây, điểm cuối tại điểm giao cắt giữa đường Bình Qưới và đường D2 phía Đông.

Vị trí đề xuất xây 4 cầu vượt sông Sài Gòn kết nối với Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa. Ảnh đồ hoạ trích từ Báo cáo đánh giá tác động môi trường

Mục tiêu hoạt động của dự án nhằm đầu tư xây dựng khu đô thị mới hiện đại để phục vụ phát triển kinh tế xã hội của địa phương với các khu nhà ở, khu nhà ở kết hợp công trình thương mại dịch vụ có công năng phục vụ hỗn hợp (để bán, cho thuê, cho thuê mua) đồng bộ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hệ thống hạ tầng xã hội với các công trình công cộng, công trình thương mại dịch vụ, y tế, giáo dục, văn hóa thể thao, du lịch, khách sạn, văn phòng, hệ thống công viên, cây xanh đô thị, công viên chuyên đề, bến du thuyền nhằm khai thác quỹ đất hiệu quả, đồng bộ cảnh quan và chỉnh trang khu dân cư hiện trạng. Theo đó:

Các hạng mục công trình chính: Chung cư cao tầng (13.150 căn hộ, 11.220 căn hộ lưu trú, cao tối đa 30 tầng), biệt thự đơn lập (109 căn, cao tối đa 3 tầng), biệt thự song lập (174 căn, cao tối đa 3 tầng), nhà ở liền kề (637 căn, cao tối đa 5 tầng), nhà ở xã hội (5.867 căn, 418 căn hộ lưu trú, cao tối đa 20 tầng), nhà ở hiện hữu chỉnh trang (1.629 căn, cao tối đa 5 tầng), nhà ở tái định cư (725 căn, cao tối đa 5 tầng), công trình hỗn hợp (880 căn, 1.773 căn lưu trú, cao tối đa 40 tầng).

Cơ sở giáo dục (5 trường mầm non, 3 trường tiểu học, 3 trường trung học cơ sở, 1 trường trung học phổ thông), cơ sở y tế (1 bệnh viện đa khoa cao tối đa 15 tầng, 3 trung tâm y tế cao tối đa 2 tầng).

Công trình văn hóa (2 lô đất công trình văn hóa cấp đô thị có tổng diện tích 30.548,7 m², cao tối đa 5 tầng. 3 lô đất công trình văn hóa cấp đơn vị ở có tổng diện tích 18.991,7 m², cao tối đa 5 tầng).

Công trình thương mại (1 lô đất công trình thương mại cấp đô thị có diện tích 10.000 m², cao tối đa 5 tầng. 3 lô đất công trình thương mại cấp đơn vị ở có tổng diện tích 6.032 m², cao tối đa 2 tầng).

Cơ quan, trụ sở (1 công trình cơ quan, trụ sở có diện tích 25.131,3 m², cao tối đa 5 tầng).

Mục tiêu hoạt động của dự án Khu đô thị Bình Quới - Thanh Đa nhằm đầu tư xây dựng khu đô thị mới hiện đại để phục vụ phát triển kinh tế xã hội của địa phương. Ảnh đồ hoạ trích từ Báo cáo đánh giá tác động môi trường

Khu vực trọng điểm: công viên chuyên đề, bến cảng du thuyền, Trung tâm Chiếu phim quốc gia, Trung tâm hành chính mới…

Dự kiến bố trí 180 ha cây xanh, mặt nước cấp đô thị; phần lớn sử dụng công cộng và khoảng 54 ha khai thác công viên chuyên đề. Phát triển “Công viên văn hóa sông nước Sài Gòn” đa năng, kết hợp: Giải trí sông nước (các khu công viên nước hiện đại, bể bơi, trò chơi nước, cùng các hoạt động thể thao dưới nước và du thuyền trên sông Sài Gòn); Văn hóa - lịch sử (tái hiện không gian văn hóa sông nước Sài Gòn xưa với các làng nghề truyền thống, chợ nổi, kiến trúc nhà ven sông đặc trưng. Tổ chức các lễ hội, biểu diễn nghệ thuật dân gian, và các tour du lịch đường sông kể chuyện về lịch sử Sài Gòn);

Sinh thái - giáo dục (xây dựng các khu bảo tồn hệ sinh thái ngập nước đặc trưng của sông Sài Gòn, vườn bách thảo với cây bản địa, và trung tâm giáo dục môi trường để nâng cao nhận thức cộng đồng); Nghỉ dưỡng - ẩm thực (bố trí các khu vực nghỉ ngơi yên tĩnh, nhà hàng ẩm thực ven sông và hệ thống đường đi bộ, xe đạp dọc bờ sông…)

Bến cảng du thuyền là một khu vực bờ sông đẳng cấp với ẩm thực, văn hóa, thể thao và cây cầu mang tính biểu tượng, nằm ở phía Đông giáp sông Sài Gòn.

“Hình thành một bến du thuyền đẳng cấp thế giới được xem là một phần quan trọng trong chiến lược phát triển khu vực Bình Quới - Thanh Đa. Bến du thuyền được quy hoạch để trở thành một trung tâm sôi động, kết hợp giữa trải nghiệm văn hóa, mua sắm và ẩm thực. Du khách đến đây có thể dạo bộ dọc theo con đường ven sông, khám phá các cửa hàng đa dạng và thưởng thức ẩm thực tại các khu chợ cao cấp”, Báo cáo đánh giá tác động môi trường cho biết.

Bên cạnh đó, một cây cầu biểu tượng sẽ được xây dựng để kết nối bến du thuyền với khu vực Trường Thọ, nhằm tăng cường khả năng tiếp cận và tạo điểm nhấn kiến trúc. Bến du thuyền cũng sẽ đóng vai trò là một trung tâm giao thông đường thủy, phục vụ phà nhanh và taxi nước kết nối với trung tâm thành phố và các khu vực lân cận, giúp giảm bớt sự phụ thuộc vào phương tiện cá nhân và giao thông đường bộ…

Bến du thuyền đẳng cấp thế giới được xem là một phần quan trọng trong chiến lược phát triển khu vực Bình Quới - Thanh Đa. Ảnh đồ hoạ trích từ Báo cáo đánh giá tác động môi trường

Trung tâm Chiếu phim quốc gia với quy mô khoảng 3.000 chỗ (vị trí dự kiến có diện tích khoảng 1,7 ha) sẽ được bố trí kết hợp với không gian mở tại bến du thuyền để trở thành điểm nhấn đô thị và văn hóa quan trọng của TP.HCM.

Theo Báo cáo đánh giá tác động môi trường, Bình Quới - Thanh Đa được xem là một khu vực trọng yếu, kết nối các trung tâm kinh tế quan trọng của thành phố thông qua hệ thống sông ngòi và kênh rạch. Vị trí chiến lược này không chỉ giúp Trung tâm Chiếu phim quốc gia trở thành một điểm nhấn kiến trúc nổi bật mà còn dễ dàng tiếp cận bằng cả đường bộ và đường thủy.

Trung tâm hành chính mới cấp đô thị của khu vực Bình Quới - Thanh Đa được định hướng ưu tiên bố trí tại khu vực hiện hữu ổn định, gần các trục đường chính đô thị, với quy mô khoảng 2,5 ha. “Bên cạnh chức năng hành chính, trung tâm này còn đóng vai trò không gian cộng đồng đa chức năng, khuyến khích hoạt động ngoài giờ làm việc như sinh hoạt văn hóa, tổ chức sự kiện cộng đồng, triển lãm, hội thảo…, góp phần xây dựng lối sống đô thị bền vững và phát triển các khu trung tâm “mở” thay vì các khu vực đơn chức năng truyền thống, vừa đáp ứng yêu cầu quản lý nhà nước hiện đại, vừa nâng cao chất lượng không gian sống và thúc đẩy giá trị cộng đồng cho toàn khu vực Bình Quới - Thanh Đa”, Báo cáo đánh giá tác động môi trường cho biết.

Phạm Tuấn