TP.HCM chốt nhà đầu tư xây trung tâm hành chính, quảng trường quy mô gần 30.000 tỷ đồng

Quyết định do ông Nguyễn Công Vinh, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM ký. Theo đó, doanh nghiệp được chọn sẽ bố trí hơn 5.963 tỷ đồng vốn chủ sở hữu, đồng thời huy động khoảng 23.672 tỷ đồng vốn vay để triển khai dự án trong giai đoạn 2026-2028, tức trong vòng hai năm.

UBND TP.HCM đồn thời giao nhà đầu tư lập Báo cáo nghiên cứu khả thi, hoàn thiện hồ sơ năng lực và dự thảo hợp đồng để trình thẩm định, phê duyệt theo đúng quy định. Song song đó là yêu cầu lưu trữ đầy đủ hồ sơ, sẵn sàng phục vụ công tác kiểm tra, thanh tra, kiểm toán khi cần thiết.

Các sở ngành cũng được phân vai khá rõ. Sở Tài chính chịu trách nhiệm về cơ sở pháp lý và tính chính xác của hồ sơ, đồng thời tham mưu trong quá trình thẩm định. Sở Xây dựng đóng vai trò đầu mối theo dõi, giám sát và hỗ trợ nhà đầu tư triển khai các thủ tục tiếp theo. Cách phân công này cho thấy dự án được đặt trong cơ chế kiểm soát chặt, thay vì chỉ giao khoán cho doanh nghiệp.

Một phối cảnh Quảng trường trung tâm ở Thủ Thiêm. Ảnh: Sở Xây dựng TPHCM

Trước đó ít ngày, như Người Đô Thị đã đưa tin, tại Kỳ họp thứ 2 (kỳ họp chuyên đề), HĐND TP.HCM khóa XI, nhiệm kỳ 2026-2031 đã thông qua Nghị quyết về chủ trương đầu tư dự án với tổng mức khoảng 29.591 tỷ đồng. Như vậy, việc lựa chọn nhà đầu tư lần này có thể xem là bước đi tiếp theo, đưa chủ trương vào giai đoạn triển khai cụ thể.

Dự án được đặt tại vùng lõi Khu đô thị mới Thủ Thiêm (phường An Khánh), trên diện tích khoảng 46,7ha. Nhìn tổng thể, đây không chỉ là một công trình đơn lẻ, mà là một tổ hợp gồm 4 hợp phần: hạ tầng kỹ thuật và công trình phụ trợ; Trung tâm hành chính; Trung tâm hội nghị - biểu diễn; và Quảng trường trung tâm.

Trong đó, phần hạ tầng kỹ thuật gắn với công viên cảnh quan được đầu tư hơn 3.500 tỷ đồng, đóng vai trò “nền móng” cho toàn bộ khu vực. Không gian này dự kiến đón từ 1.000 đến 3.000 lượt khách mỗi ngày, với khoảng 1.000 lao động vận hành.

Điểm nhấn lớn nhất nằm ở Trung tâm hành chính TP.HCM - “lõi” của dự án - với vốn đầu tư gần 18.500 tỷ đồng, quy mô sàn khoảng 272.000m². Công trình được thiết kế để tập trung nơi làm việc cho 6.000 - 8.000 cán bộ, công chức, viên chức. Đây là bước chuyển đáng chú ý, khi thành phố lần đầu hướng đến mô hình hành chính tập trung quy mô lớn, thay vì phân tán như hiện nay.

Cùng với đó là mô hình “một cửa” hiện đại, có khả năng tiếp nhận và xử lý khoảng 1.500 - 2.000 lượt người dân, doanh nghiệp mỗi ngày. Khi các đầu mối được gom lại, quy trình được kỳ vọng sẽ rút ngắn hơn, minh bạch hơn và dễ theo dõi hơn.

Không gian văn hóa - công cộng cũng chiếm tỷ trọng đáng kể. Trung tâm hội nghị - biểu diễn quy mô khoảng 2.000 chỗ, vốn đầu tư 6.856 tỷ đồng, được định hướng phục vụ các sự kiện lớn. Trong khi đó, quảng trường trung tâm được thiết kế như một không gian mở có sức chứa tới 500.000 người, vừa là nơi tổ chức sự kiện, vừa là điểm nhấn cảnh quan của khu trung tâm mới.

Về cơ chế tài chính, dự án được triển khai theo hợp đồng BT với phương thức thanh toán kết hợp giữa quỹ đất và ngân sách. Trong đó, phần thanh toán bằng quỹ đất ước khoảng 22.136 tỷ đồng, phần còn lại khoảng 7.455 tỷ đồng từ ngân sách thành phố.

Theo ông Nguyễn Công Vinh, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM, việc hình thành tổ hợp Trung tâm hành chính - chính trị mới sẽ góp phần tinh gọn bộ máy, nâng cao hiệu lực quản lý và sử dụng hiệu quả quỹ đất đô thị. Xa hơn, khi các trụ sở hiện hữu được tái bố trí, thành phố cũng có thêm dư địa để phát triển các không gian công cộng và dịch vụ đô thị...

Trọng Dân