TP.HCM còn 688 dự án vướng mắc chờ xử lý

Tính đến ngày 15.9, TP.HCM có tổng số 1.338 dự án khó khăn, vướng mắc tồn đọng, kéo dài, với quy mô diện tích hơn 30.691 ha, tổng giá trị đầu tư 658.084 tỷ đồng, được đăng ký trên hệ thống của Bộ Tài chính.

Trong số này, thành phố đã xử lý 417 dự án theo Kế hoạch 34/KH-UBND, với khoảng 17.000 ha đất và tổng giá trị đầu tư 206.000 tỷ đồng.

Việc tháo gỡ vướng mắc cho các dự án đã tạo chuyển biến tích cực cho thị trường bất động sản TP.HCM. Ảnh minh họa.

Tiếp đó, sau khi triển khai Nghị quyết 29/2026/QH16 của Quốc hội và Chỉ thị 45/CT-UBND, Sở Tài chính TP.HCM tiếp tục tổng hợp 921 dự án, gồm các dự án chuyển tiếp và các dự án đăng ký mới. Hiện có 233 dự án, tương đương 25,3%, đã hoàn tất tháo gỡ vướng mắc; 688 dự án còn lại, chiếm 74,7%, đã được các sở, ngành đề xuất phương án xử lý.

Theo thông tin được nêu trong báo cáo của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) ngày 21.9, liên quan kết quả tháo gỡ khó khăn cho các dự án tồn đọng trên phạm vi cả nước, HoREA cho rằng, việc tháo gỡ vướng mắc cho các dự án đã tạo chuyển biến tích cực cho thị trường bất động sản TP.HCM. Trong 7 tháng đầu năm 2026, có 37 dự án bất động sản, nhà ở thương mại đủ điều kiện huy động vốn, với tổng cộng 27.374 căn nhà, gồm 21.165 căn hộ chung cư và 6.209 căn thấp tầng, tăng 1,64 lần so với cùng kỳ năm 2025.

Tuy nhiên, dù nguồn cung được cải thiện, sức mua vẫn yếu do lãi suất vay cao và khả năng tiếp cận tín dụng còn hạn chế, ảnh hưởng đến dòng tiền và thanh khoản của doanh nghiệp.

Trong khi đó, thị trường vẫn thiếu các sản phẩm đáp ứng nhu cầu thực, đặc biệt là nhà ở thương mại giá phù hợp, nhà ở cho thuê phù hợp với khả năng chi trả của người thu nhập trung bình, thu nhập thấp và nhà ở xã hội.

Trước thực tế này, Hiệp hội kỳ vọng tại kỳ họp thứ 3 của Quốc hội vào tháng 10.11.2026, các chủ trương, định hướng mới sẽ tiếp tục được thể chế hóa trong quá trình sửa đổi Luật Đất đai 2024 và các luật liên quan, bảo đảm tính đồng bộ, thống nhất và liên thông giữa Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Đầu tư và các quy định liên quan.

Ghi nhận trên hệ thống của Bộ Tài chính, tính trên cả nước, có 4.685 dự án khó khăn, vướng mắc tồn đọng kéo dài. Đến nay có 3.407 dự án, chiếm 72,7% tổng số dự án tồn đọng, kéo dài với tổng mức đầu tư hơn 2,5 triệu tỷ đồng, đã được phân loại và xử lý, không còn vướng mắc khó khăn.

Hiện cả nước còn 1.123 dự án, chiếm 23,97% tổng số dự án tồn đọng, kéo dài đã được các Bộ, ngành, địa phương đề xuất phương án xử lý trong thời gian tới.

Còn lại 155 dự án, chiếm 3,3% tổng số dự án tồn đọng, kéo dài được các Bộ, ngành, địa phương đề xuất thẩm quyền giải quyết thuộc Quốc hội, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ.

Trần Lê